Kostenübersicht Hausbau

Es ist unglaublich schwer im Vorfeld eines Bauvorhabens die genauen, geschweige denn die ungefähren Kosten zu ermitteln! Ich bin fast daran verzweifelt, weil man ja schließlich ein Darlehen beantragen muss und eine Nachfinanzierung teuer wird! Auf der anderen Seite möchte man aber auch nicht zu viel Geld aufnehmen, um unnötige Kosten zu sparen. Natürlich sollte man immer einen finanziellen Puffer einplanen, aber auch hier stellt sich wieder die Frage: Wie hoch sollte der sein?

Auch die unzähligen Baublogs, die ich gelesen habe und die mir sonst wirklich viele Informationen lieferten, waren hier nicht wirklich aussagekräftig...Mir ist auch klar, dass es immer eine ganz individuelle Sache ist, die von unzähligen Parametern abhängt...aber trotzdem möchte ich versuchen, auf dieser Seite für alle Interssierte zumindest eine möglichst annähernd aussagekräftige Richtung zu zeigen. Deshalb spielen wir mit weitgehend offenen Karten. Falls ihr eine Information nicht finden solltet, könnt ihr uns gerne per Mail kontaktieren.
Vorweg möchte ich euch aber darauf hinweisen, dass es unglaublich wichtig für die Immobilienfinazierung ist, dass ihr Makler-, Notar- und Gerichtskosten sowie Behördenleistungen aus Eigenmitteln finanzieren könnt. Dies wird von den Banken nicht bzw. nur zu sehr schlechten Konditionen gemacht. 

Übersicht Kosten vorab:

• Internet-Registerauskünfte: 9,00€
• Literatur: ca. 30€
• Prüfung des Bauvertrages des Bauunternehmers durch einen Rechtsanwalt: 227,83€

Übersicht Kosten für den Darlehensantrag bzw. für den Bauantrag/Baugenehmigung:

• Liegenschaftskarte vom Katasteramt: 21,42€
• einfacher Lageplan: 182,55€ + 186,12€
• Baugenehmigung: 1.023€

Kosten Grundschuldbestellung:

• Notar und Gericht: 1.944,50€

Übersicht Kosten Grundstückskauf:

• Grundstück: viel Spaß beim Rechnen
• Grunderwerbssteuer Finanzamt: 4.300€ (5% vom Kaufpreis des Grundstücks)
  
• Kosten Notar und Gericht: 1.291,39€ (1,5% vom Kaufpreis des Grundstücks)

Übersicht Kosten Bauphase: 

• Baustraße selber anlegen: 
• Mineralgemisch: 180€
• Füllsand: 295,12€
• Maschinen leihen: 
• Baustrom: 178,50€ Anschluss + 60€ Abschlagszahlung für 2 Monate
• Bauwasser: 190,46€ Anschluss

Übersicht Kosten Hausbau:

• Haus laut Anbieter (individuelle Planung und einige Extrawünsche bereits in den Vertag aufgenommen):
• Mehr- und Minderkosten:
• zusätzliche Erdarbeiten:
• zusätzliche Kosten Haustür:
• zusätzliche Kosten Sanitär:
• zusätzliche Kosten Elektro:
• zusätzliche Kosten Fliesen:
• zusätzliche Kosten Wohnzimmertür:
• Bauschuttentsorgung (7m³): ca. 250€ 
• nicht zu vergessen: Spritkosten, um zur Baustelle zu fahren!
• Küche: 

Übersicht Kosten Außenanlagen: 

•  Entfernen von Hecken und einem Baum: 100€ + 
• Gartenhaus (Bausatz): 1.699€
• Mineralgemisch: 155,29€
• Füllsand: 196,47€
• Split: 
• Kies: 25€
• Zement:
• Pflaster und Borde:
• Lasur und Farbe: 119,96€ Holzschutzlasur
• Malerutensilien: 
• Auffahrt, Wege, Terrasse:
• Carport: